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信阳市息县一块宅地113轮竞争后成交

更新时间:2020-10-30 来源:信阳信息港 字号:T|T

最近,省内一些县市土地招拍挂出让,特别是住宅用地转让经常出现了激烈竞争的情形。6月18日,信阳市息县8块地网上挂牌出让,除了一块商住用地流拍外,其他7块地全部溢价成交,其中6块都是住宅用地或者住宅相容商业用地。特别是一块84.9亩的商住用地(规划商业占到10%),经过113轮的白热化竞争,才最终成交,每亩地价220.41万元。

8块地的上海证券交易所信息

8块地成交价结果显示

我们重点看一下这次白热化竞争成交的XT(2020)9号地块。

XT(2020)9号地块:位于谯楼街南侧、濮淮大道西侧,上海证券交易所出让面积56602.09平方米,折算84.9亩,土地用途为住宅用地(商业占10%),规划容积率1.8-2.0,建筑密度大于等于30%,绿地率大于相等30%,挂牌起始价2341元/㎡,折算起始金额13250.5493万元。最终该地块经过113轮白热化竞争,以3306元/㎡成交,折算成交价总额18712.65 万元,每亩地价220.41万元,楼面地价1653元/㎡,溢价率41.22%,被息县建业华昶城市建设有限公司竞得。

XT(2020)9号地块成交结果

XT(2020)9号地块竞价记录

XT(2020)9号地块位置图

XT(2020)9号地块大致位置

从地图上看,XT(2020)9号地块周边配套较好,息县第一小学新校区、息县第一初中相隔都不远,德润上和府、尚亿智慧城、英伦小镇等都在其附近,周边商业林立,交通便捷。

近年来,息县房地产市场逐渐活跃,城镇化进程稳步前进,省内实力房企建业集团早已转入息县并开发了多个项目,宇宙房企碧桂园也已于2018年进入息县。

从息县土地招拍挂市场来看,虽然经常出现流拍的情形,但也不时出现激烈竞争成交的情况。

在今年的1月17日,有21块地挂牌出让,只有6块地成交,这其中XT(2019)80号的住宅地块就出现了激烈竞争。该地块商业占15%,坐落于息县沿河路南侧、息妫路东侧,转让面积60992.44平方米,折合91.49亩,规划容积率1.8-2.0,建筑密度大于相等30%,挂牌起始价2896元/㎡,最终经过149轮竞拍,以3751元/㎡成交价,折算成交总额22878.26万元,每亩地价250.06万元,楼面地价1876元/㎡,溢价率29.52%,被河南亿达置业有限公司拿下。

XT(2019)80号成交价结果

XT(2019)80号地块位置图

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